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博发彩票_房地产价格上升西贡人卷土热

作者: 儒鸿   点击次数:    发布时间: 2019-01-14 12:42

原标题:(房价突然上涨,西贡人卷土热)
 
博发彩票新闻报道,在胡志明市及周边地区的一些地区,当地土地热的背景下,新供应急剧下降,推动了附属房地产产品的交易价格上涨。土壤上升。
 
附属于土地的房屋令人印象深刻
 
CBRE越南第四季度/ 2018年房地产市场概览报告显示,2018年,胡志明市的联排别墅和别墅市场出现了与供应和价格相关的巨大波动。和产品类型。

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特别值得注意的是,在胡志明市及周边地区的一些地区,当地土地热的大幅减少,推动了产品类型的交易价格。房地产附属于土地增加。与此同时,商业联排别墅发展迅速,受到买家的极大关注。
 
截至2018年底,博发彩票建筑房屋和别墅的整个市场受到12个项目的额外1,251个单位的欢迎,与2017年相比减少了62%。2018年提供的大部分产品是722个联排别墅基数,占新增供应量的57.7%。
 
大部分新增供应来自于先前市场引入的下一个公开销售阶段,如Simcity Phase 2(Q4 / 2018),Lovera Park Phase 3(Q1 / 2018),Dragon乡村阶段1和2(Q1和Q2 / 2018)。新供应的严重短缺使市
场的消费率达到了很高的水平。总体而言,2018年整个

市场的平均消费量约为91.1%。
 
包括第2区和第9区在内的东区继续引领新的供应增长市场,因为这两个区在2018年推出了998个单位,占城市供应总量的79.8%。 。
 
根据博发彩票世邦魏理仕的说法,由于新供应短缺,二级和一级市场的产品价格,特别是商业联排别墅的产品价格往往会迅速上涨。在一手市场,现成别墅的平均售价达到4,153美元/平方米,比去年增加了47%。建造的联排别墅产品也显示出类似的价格上涨,2018年
与2017年相比增长了65%。
 
然而,最令人印象深刻的增长是建造商业联排别墅。如果在2017年,商业联排别墅市场的平均主要销售价格将达到2,400美元/平方米,那么到2018年底,该产品在市场上的价格已达到5,264美元/平方米,比2017年增加2.2倍。
 
世邦魏理仕评估说,总体而言,为胡志明市建造的联排别墅和别墅市场开发新供应的重点位于胡志明市与同奈,平阳和龙安省之间的城郊和区域间。 。由于博发彩票内的清洁土地资金稀缺,这一趋势将在未来几年继续得到加强。
 
另一方面,上述地区的项目要价比胡志明市内的城市便宜得多,而且丰富的供应和多样化的产品将引起房子的注意。投资越来越高。
 
豪华公寓的项目价格高达7,000-8,000美元/平方米
 
此外,博发彩票报告还显示,2018年的待售公寓市场记录了投资者项目实施的持续调整,单位数量保持在接近2017年的高水平。市场季度新增8,112套公寓,环比增长28%,全年供应总量达30,792套,自1999年以来累计供应总量达260,247套。总的来说,产品的结构和种类有助于市场的吸收能力保持良好,而平均销售价格上涨。
 
2018年,与2017年相比,中端和负担得起的部门(按新增供应总量)减少:2018年(2017年:64%)和负担得起的部分,中端部分占新增供应量的52%。 2%(2017年:15%)。在经济实惠的细分市场中,价格水平在最近的发展期后显着增加,并且在800美元/平方米的范围内出售的新公寓项目并不多。
 
中端部门注意到几个主要项目的募集时间调整至2019年。与此同时,奢侈品部门随着项目Cove Residence(帝国城的第3阶段)的出售而退市。第二季度,以及一系列项目,如The Vertex Private Residence,Apha Hill,Grand Manhattan和Metropole。
 
2018年第四季度一级市场的平均销售价格为1,709美元/平方米,比上一季度增长6%,与去年同期相比增长10%。与去年相比,这一显着增长是由于本季度奢侈品部门的供应量增加,而且这些项目的价格高于目前的价格水平。奢侈品部门记录了几个项目的价格高达7,000-8,000美元/平方米或更多。

文章来源:http://www.0597weixiu.com
作者:儒鸿
 

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